Bail Civil
Le bail civil permet de louer votre logement à un seul locataire lors de la basse saison.
Plus souple et plus court que les baux traditionnels, le bail civil est destiné aux locations temporaires de logements, répondant ainsi aux besoins tant des locataires que des propriétaires. De plus, il permet de continuer à générer des revenus de location lors des périodes creuses de la location saisonnière.
Les avantages du bail civil
Combiner bail civil avec la location saisonnière c’est :
Pouvoir louer en basse saison
Avoir des revenus fixes chaque mois, pendant la haute saison mais aussi en période creuse
Plus de souplesse et de flexibilité :
Choix de la durée de la location
Choix du dépôt de garantie
Choix du montant des charges
Autres avantages :
Votre bien est utilisé par un seul et même locataire pour une période fixe
Opter pour un locataire à long terme contribue à minimiser l’usure du logement, contrairement aux effets potentiels de changements fréquents associés à la location saisonnière
Gestion locative complète
Bail Civil = Frais équitables
Les frais associés à la gestion locative sont partagés à parts égales entre le locataire et le propriétaire.
Ce qui signifie que 80% TTC du premier loyer hors charges, ainsi que les coûts engendrés par la constitution du dossier, la rédaction du bail et les états des lieux d'entrée et de sortie, sont répartis entre les deux parties. Cette approche équitable vise à maintenir un équilibre dans les responsabilités financières.
Voici notre formule d’accompagnement :
Estimation de la valeur locative de votre bien.
Diffusion sur les différents supports de communication.
Étude approfondie de la solvabilité des locataires.
Rédaction du contrat de location avec les annexes conformes à la législation en vigueur.
Établissement de l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Grâce à notre carte de gestion immobilière, nous pouvons gérer l’intégralité des loyers perçus pour le bail civil, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale.
Nous offrons un service de gérance à un taux de 8 % TTC calculé sur le montant des encaissements. Ces frais sont exclusivement à la charge du propriétaire. Notre mission consiste à veiller à la gestion optimale de votre bien et à faciliter vos opérations locatives en vous proposant une formule pratique et transparente.
Le rôle de notre conciergerie et ce que vous recevrez de notre part :
Appel et encaissement des loyers, suivi des règlements avec délivrance des quittances.
Envoi mensuel du compte rendu de gérance.
Régularisation des charges locatives.
Règlement des loyers par virements mensuels.
Gestion de tous les sinistres et travaux en concertation avec le propriétaire.
Restitution du dépôt de garantie au locataire dans les conditions fixées par la loi.
L’option bail civil est uniquement proposée aux propriétaires
qui nous confient leur(s) logement(s) en location saisonnière.
Gestion du ménage
en sortie des lieux
Afin de remettre l’appartement en parfait état pour l’arrivée des locataires saisonniers.
Ce tarif est soit pris en charge sur la caution du locataire, soit réglé par le propriétaire.